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编者按:
回顾过去几年的房地产市场,2008年全面萧条,2009年报复性反弹,2010年高位盘整,2011年渐趋衰退,这几年的楼市充满着惊讶、错愕、苦逼等各类表情,同时也充满着诸多变数,有关2012的悬疑、有关2012的忐忑、有关2012的预测,有关2012的……2012年的楼市,注定会是错综复杂……
2012年楼市预测:房价将下调10%至20%
2011年是政策出台最集中、最严厉、持久性最长的一年。从限购,到限贷,再到年内三次加息、六次上调存款准备金率等政策贯彻执行,北京房地产市场深受政策影响。在这一年中,限制性政策……【详细】
2012楼市前景未明 开发商减速保命
与往年信誓旦旦大相径庭,房地产开发商在布局2012年发展蓝图时已经显得底气不足,包括多家巨头在内房企纷纷换挡减速。这种趋势并不出人意料,因为在2011年初曾放出豪言壮语开发商们,在年末有不少都遭遇到年度任务不达标的……【详情】
2012年的楼市,注定不会平静。限价令还会持续吗?限购令会不会变相松动?房价到底什么时候才会全面回落?土地价格还会下回落么……这些对于2012楼市的悬疑从来没有淡出人们的视线……
悬疑1:限价令何去何从?
众所周知,当初在公布房价控制目标时,除北京明确"稳中有降"外,多数城市的房价控制目标皆是与当年的GDP、人均可支配收入增速挂钩……[详细]
悬疑2:限购令会如何变化
“限购令”会不会松动?相信很多人都极为关心这个话题。它是一剂“猛药”,对于“越调越涨”楼市怪现状极有效。在房价并未真正回落……[详细]

悬念3:房价回落何时到来
新年伊始,调控持续已一年多时间,楼市的春天似乎还很遥远。对于2012年楼市来说,调控政策何去何从、或紧或松,将是一切的关键 ……[详细]
悬念4:房贷85折优惠还有么
首套房贷利率居然也要上浮1.1倍甚至更高,这绝对让人意想不到!那么,在2012年,首套房贷优惠利率还会回来呢?相信2012年还会……[详细]

悬疑5:交易状况会否改善?
对于一线城市来说,交易量会不会在2012年反弹?从表面上来看,2011年楼市与2010年基本持平,但一线城市交易量继续下滑却是不争的事实 ……[详细]
悬疑6:地价还会回落吗?
房价与土地的关系,跟面包与面粉相仿,因此相当于“面粉”的土地价格走势也颇受市场关注。一线城市楼面价下滑,与土地供应有一定……[详细]
2012年有着太多不确定的东西,比如经济形势、比如金融政策——正因为有如此多的不确定因素,谁也无法真正预测到2012年中国楼市的走向,那么2012年楼市会出现什么变数?面对错综复杂的环境,大众谁都无法看清,心中忐忑之情溢于言表……2012年转眼已经到来,玛雅的2012预言是否会在楼市上演?
"拼跌"大战楼市 限字当头房企纷乱中觅生机
房价高涨的势头在11年戛然而止,从年头盼到年尾,只盼来了愈加坚定的调控政策不动摇。人们发现,11年才是寒冬,并且这个冬季来得有点长。面对号称史上最严厉的调控政策,开发商、银行、买卖双方、中介、投资客等各利益主体上演了一出高潮迭起的泡沫剧……[详细]
中小房企不堪重负 2012房企或将加速洗牌
房企洗牌出局,既是市场调整的必然,也是行业水准提升的需要。以2010年底的数据为例,当年全国城镇人口数量是6.74亿人,而房企数量为66290家,平均不到一万城镇人口就分摊一家开发企业。这种“小、散、落”市场格局反映了昔日房地产热潮下资本的逐利目标……[详细]
不必忧心房地产会崩盘
与“放量大涨”的2009年相比,当前的房价仍然高出了20%左右,而如果与2003年二次房改时的房价相比,当前的房价则更是高出了300%以上。“崩盘论”言之尚早。据媒体报道,12月19日,在2012年《社会蓝皮书》暨社会形势报告会上……[详细]
坚持房地产调控政策 推进房产税改革试点
国际经济环境复杂多变,国内经济运行出现新情况,2012年中国经济发展的走向万众瞩目。中央经济工作会议昨日闭幕,来年中国宏观经济政策的基调、方向和主要任务已经明确,“稳中求进”的2012中国经济发展轮廓清晰显现……[详细]
国土资源部:今年供地从严从紧优先保障房
“今年供地指标要从严从紧投放。耕地保护要严而又严,没有讨价还价的余地”。“保障性住房用地要‘应保尽保’,计划指标单列。”国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在7日召开全国国土资源工作会议上表示,“2012年我国将从严从紧的投放年度建设用地计划指标……[详细]
地产业绩跳水“连累”下游行业
房地产调控政策对下游产业的影响已经初步显现。据了解,家居建材、门窗幕墙等房地产下游行业也随着房地产提前“过冬”而遭遇“寒流”。不少智能建筑设备供应商担心楼市调控抑制下游相关产业需求,正在调整经营策略,从“住宅型产品”向“商业型产品”转型……[详细]
刚需客年前看楼年后抄底
距离除夕夜还有不到一周的时间,在楼市调控政策打压、银行信贷紧张双重遏制下,今年春节前夕的楼市显得额外安静。据中原地产各大分行信息反馈,在这个传统淡季中,今年的淡季更加淡,看楼客较往年同期少了近六成……[详细]
美媒称中国楼市调整或致崩盘
据外媒报道,目前为止,始于去年第四季度的房价下滑还只是限于多个城市新建楼盘成交量的下滑和销售价格20%至30%的降幅。人们担心的是,这只是仅有10年历史的中国楼市开始崩盘的第一幕。如果某些更为悲观的预测成真……[详细]
【任志强】楼市2012年不会太好
严厉的调控背景下,对于2012年房地产的走势,开发商大多心有戚戚。“2011年不是太坏,2012年不会太好,后年将面临危机。”任志强告诉记者,2011年土地供应量急剧下降……[详情]
【谢国忠】2012楼市泡沫必破
自己先搞了个泡沫炒大了,然后再想办法不要朝下掉,不要破,这是不现实的,什么都有报应的。泡沫搞得过大了,这就是一种报应。明年的话,不光是泡沫本来就要爆,经济也不好……[详情]
【郁亮】房地产告别暴利时代
拐点代表一种大的趋势的转变。随着中国城市化不断推进,房地产这个行业未来15年还将处于黄金发展时期。但是在这个过程中会出现一些变化,一些调整,比如过快上涨的房价得到遏制……[详情]
【陈劲松】2012房地产债务危机将至
箫条期就是房价的探底期,有一个规律,房价越往下走,房价的探底期和成交量的萎缩是相辅相成的,随着房价往下走,成交量也急剧减少。另一个规律是箫条过程中地价下降的速度……[详情]
【巴曙松】房地产业面临大调整
房地产开发企业正面临中国房地产市场起步以来最为严厉的市场与政策环境,中国房地产行业目前正逐步进入行业洗牌与结构调整阶段,即将面临第一次真正意义上的大调整……[详情]
【叶檀】2012年房地产仍然没有春天
2011年,托上半年房地产销量的福,房地产企业可以维持全年业绩,2012年冰山融化无法容身。2011年下半年房地产成交量环比大幅下降,导致房地产企业今年能够确认的收入下降……[详情]
【李稻葵】2012年楼市不会崩溃
央行货币政策委员会委员李稻葵认为目前出现的房地产市场局面是政策调控造成的,未来政策会根据情况进行灵活调整,因此明年不会出现楼市崩溃的情况,目前更重要的是考虑限购以后应怎么办……[详情]
【陈宝存】房地产低谷后将暴涨
中国房产行业的黄金十年已经过去,以后将是白银三十年,三十年过后才会是铜铁时期。他更是大胆提出,房产市场低谷后将会暴涨,迎来一个前所未有的景象,在未来五年将会翻一番……[详情]
  尾声:2012的楼市,注定是不平静的一年!它让人充满联想,价格上应该会合理回归,房产税试点很可能扩大,限购预计也将继续,但是完成保障房的建设指标压力很大……这些预测都带着“应该”、“可能”等字眼,但在充满变数的2012年,在“十面埋伏”中的2012年,我们只能是这样的预测作为结语,2012已然到来,希望2012楼市健康发展!
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