“金九”变“黑九”，应该说这是房地产开发商最不愿意看到的消息，目前各方市场主体都对未来中国房地产市场发展走向持负面观望的态度。这主要归功于限购政策的发力。限购作为计划经济商品紧缺时代的一种产物，这种政府强烈干预的行政手段其杀伤力不可小觑。
限购政策犹如“西药”见效快，但却治标不治本，且带有很大的副作用，比如阻碍人力资源的自由流动，导致户籍溢价攀升，推迟了我国市场经济改革发展的步伐。与之相对应的税收以及信贷则可视为“中药”，虽然疗效慢，但可慢慢调理从而达到治标又治本的功效。
如果说9月份房地产调整看限购的话，那么“银十”以后的楼市调整着重点转向于财税调节，其中最有看点的便是重庆于10月1日开征存量房房产税。对存量房房产税的开征意味着赋税征收范围的进一步扩大，正如重庆市市长黄奇帆所言：推出房产税的目标只有一个，即实行土地财政与房产税双轨制，逐步把地方政府从土地中剥离出来，使政府在法定税收原则下依靠税收维持生计，而不是成为“大地主”，获得大宗资本溢价与民争利，在愈演愈烈的疯狂略地战中坐困火山口。
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