[摘要] 2009年年底曾经出现的房屋“突击过户”大潮如今再次上演。只不过，上轮过户潮是由营业税“2改5”新政引发，此轮过户潮却由日前出台新国五条及其细则所缔造。原因各不相同，然而，赶在政策“末班车”前实现网签过户的激增人群使得淄博各大房产交易大厅再次陷入拥挤之中。
开发商批量缴契税本月排不上
政策“末班车”前，突击过户人群激增自然让办税窗口分外繁忙。“几乎没时间喝水。”淄博市房地产交易中心契税窗口一名工作人员表示。“4月1日之前，像我们这种批量缴契税的开发商，已经排不上号。”淄博高新区一楼盘方面表示。
随后，记者相继致电淄博多个区县的办税窗口，这个说法被证实，“目前个人办理契税可以排队办理，但开发商集中报批，本月排不上。”淄博高新区契税窗口方面称。
即便个人办理契税，“由于人太多，也需花费平时2-3倍的时间。”淄博鑫家房产总经理李明辉表示。
办税窗口的忙碌仅仅是淄博楼市交易分外火热的一个侧面。
此背景下，淄博各房产中介也迎来了今年以来最为忙碌的时段。
3月4日，淄博天炬、鑫家、创道、易新家等多个房产中介方面证实，电话不断的他们目前业务量已大幅提升。“现在找我们办理过户，得提前3天预约。”创道房产经纪人刘刚称。
同样，鑫家房产方面也表示，目前他们办理房产过户手续也需提前5天预约。
昨日交易中心过户量翻番
新契税税率以及日前出台新国五条及其细则造就的楼市火爆行情似乎还在继续。“2009年营业税‘2改5’时，房产集中突击过户的火热行情前后持续一周多。”淄博一连锁中介方面回忆。
按此推论，“2013年的3月，将是我们房产过户的缴税大月，也是最后的盛宴。”淄博鑫家地产总经理李明辉称，而一旦过了政策执行“空白期”的窗口，等待地产中介的将是新一轮的交易寒冬，甚至是生死之局。
不过，后期的悲观挡不住眼下的“火爆”。
截至目前，尽管淄博官方并未对外发布具体房屋成交数据，但3月4日——新国五条细则发布后的淄博房地产交易日，本报调查发现，仅仅淄博市房地产交易中心，前来咨询、办理过户的市民就高达400余人。
其中，截至4日下班前后，该交易中心的排号已直逼“200”关口，知情人士透露，这一序号为今年该交易中心的“位”，“大约为平时的两倍”。
类似的场景也在淄博各区县房产交易大厅出现。“今天应该是今年以来最火爆的一天。”淄博一区县房产交易中介称，截至17:00，该区县过户量已越过“100”关口，“与上月同期相比翻了一倍。”
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